|
|
|
Czwartek
20.01.2011nr 020 (1999 ) ISSN 1734-6827 Hyde Park Corner Temat: budowa i jej kierownik (NOWY TEMAT) Autor: wojtkos godzina: 16:30 Temat mało myśliwski .zamierzam się budować.Mały domek.Ile płacicie kierownikowi budowy za całość. Autor: Esem godzina: 16:40 ryczałt 2000 zł za całośc budowy ,niezależnie od ilosci przyjazdów na budowę płatne etapami w miare postępu robót Autor: fousek godzina: 16:46 Jurek Drogiego masz tego kierownika:) u mnie 100zł za wizyte był 3 razy. 1. Fundament 2. Strop 3. Wieniec + Więźba Wpełnienie dziennika 100zł. Autor: wojtkos godzina: 17:01 a plus zmiany w projekice? Autor: Esem godzina: 17:19 Kamil nie chwal dnia przed zachodem słońca a kierownika przed koncem budowy -może sie okazać że czynnosci odbiorowe wyrównaja ten nierówny rachunek ad wojtkos-kierownik budowy nie jest uprawniony do wprowadzenia jakichkolwiek zmian do projektu na etapie budowy bez zgody projektanta Autor: Kazimierz Szumski godzina: 17:52 "ad wojtkos-kierownik budowy nie jest uprawniony do wprowadzenia jakichkolwiek zmian do projektu na etapie budowy bez zgody projektanta" Celem uzupełnienia: na żadnym etapie, bo prawa autorskie. Natomiast jeżeli są zmiany których dokonuje sam projektant, to dodatkowo musi w zgodzie z przepisami określić czy są to istotne odstępstwa od zatwierdzonego projektu. Jeżeli tak, to musi być nowa decyzja o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę - może mało gramatycznie ale "urzędowo";) Oczywiście na podstawie uzupełnionego projektu. Pozdrawiam Autor: wojtkos godzina: 18:39 ad wszyscy są to zmiany na które projektant zezwala,bez konsultacji-w projekcie to zawarte Autor: bfgj godzina: 18:46 ?????????????? Autor: wojtkos godzina: 18:49 Kazimierz Szumski autor projektu ,zezwala na zmiany ,które chcę zrealizować Autor: wojtkos godzina: 18:55 moje pytanie brzmi dalej-------ile? Autor: Esem godzina: 19:16 Niestety ale zgoda na zmiany dotyczy tylko adaptacji projektu typowego -po adaptacji projektant adaptacji nabywa prawa autorskie do projektu i może wprowadzić każda zmianę Kazimierz wytłumaczył ci to urzędowo - w praktyce to wygląda tak że zgłaszasz kierbudowi zmiany jakie chcesz dokonać a on typuje czy są to zmiany istotne wymagające aneksu decyzji czy odstępstwa nie istotne które projektant naniesie przy zakończeniu budowy do odstępstw istotnych nalezy : -zmiana kształtu (geometrii) tarasu -zmiana kształtu schodów zewnętrznych -zmiana geometrii budynku w terenie -dobudowanie jednego piętra więcej Pozostałe wszelkie zmiany sa odstepstwami nieistotnymi Ceny kierbudów zależą od Inspektoratu Nadzoru Budowlanego - im bardziej rygorystycznie kontroluje on budowy tym ceny są wyższe Autor: Kazimierz Szumski godzina: 19:58 Dokładnie za Ustawą P.B. 2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie: a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, b) wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego, c) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych), d) wykonania urządzeń budowlanych, e) zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego; Ale do rzeczy: Ja bym radził wziąć takiego za 2500 :))) Bo tańszy ulegnie bajdurzeniom inwestora, jak to on (inwestor) jest nieomylny, na wszystkim się zna i skończy się TAK (www.gunb.gov.pl/dzia%B3a/pliki/ws4.pdf) No i wtedy na samą inwentaryzację i ocenę techniczną dycha będzie przymało. Przekładając na Wasz grunt, dobry kierownik musi być jak dobry prowadzący polowanie. Albo stanowczy i z wiedzą albo kuku do "postrzałków" w ludziach włącznie. Pozdrawiam Autor: tomanet godzina: 20:27 Cena przy domku jednorodzinnym pomiedzy 1000 a 2000 jest jak najbardziej do zaakceptowania zależy od wielkosci i skomplikowania projektu. Oczywiście można taniej, ale pamiętaj o tym że teraz oszczędzisz kilkaset złotych na kierowniku budowy to za kilka lat może okazać się że dołożysz duuuużo wiecej na poprawki w pracach których nie dopilnował. podwykonawcy oszczedzają na wielu rzeczach poczawszy od jakości wykonanych prac skonczywszy na materiałach, a to właśnie kierownik swoim podpisem daje gwarancje iż zarówno materiały jak i prace zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej jak i projektem. Może więc się okazać iż wydanie kilkuset złotych więcej teraz zaoszczędzi ci znacznych wydatków w przyszłości. DB tomanet Autor: Esem godzina: 20:34 ad tomanet myślałem że piszemy o kierowniku budowy domku jednorodzinnego realizowanego sposobem gospodarczym gdzie inwestor sam dobiera sobie wykonawców lub wykonuje większość robót sam - jego obowiązki są proste jak drut Natomiast Ty kolego piszesz o kierowniku budowy "prawdziwej budowy" ale tu cena 2 tysiące dotyczy chyba tylko jednego tygodnia pracy Pozdrawiam DB Autor: wojtkos godzina: 20:34 Szanowni Państwo!!!!! Ja tylko pytam "ile bierze kieras budowy"-a Wy mi zaraz całe prawo budowlane... Autor: Esem godzina: 20:39 2000 zł ;3000zł ; 4000zł itd * i nie jest za często na budowie (i lepiej) odbiera :poziom posadowienia i grunt pod fundamentem ,zbrojenia ,izolacje i wszelkie roboty ulegające zakryciu a majace wplyw na żywotnośc budynku Wystarczy ? *-niepotrzebne skreslic Autor: mer godzina: 20:44 Kujawsko-Pomorskie 1000zł. Autor: mer godzina: 20:46 Kol.Jestem z Świecia mogę dać ci namiary to tylko 50km.pewnie weżnie dodatkowo za dojazd,wyślij mi num.kom.na priwa jak jesteś zainteresowany. Autor: mer godzina: 20:50 W Profilu jest numer nie dopatrzyłem wysyłam namiar ,koło wda no to jesteśmy po granicy. Autor: Kukuruźnik_13 godzina: 20:58 Proponuję skontrolować pracę kierownika i jego brygady w piątek o 14.50, zwłaszcza przy wylewaniu fundamentów, bez względu na to za ile :) Autor: wojtkos godzina: 21:24 miałkie kol kukuruźnik Autor: tomanet godzina: 21:34 ad. Esem kierownik budowy to kierownik budowy i ma zawsze swoje obowiazki oczywiście można mieć kierownika budowy do poszczególnych etapów np fundament, dach,itp może inwestor również ustalić nadzór inwestorski w celu kontroli kierownika budowy niemniej uważam że nie należy oszczedzac na kierowniku budowy ...bo można stracić. ad.wojtkos streszczę na max odpowiedź na twoje pytanie. Nie ważne ile bierze kierownik budowy - ma być dobry!!! Autor: Kukuruźnik_13 godzina: 21:40 wojtkos Sam musisz być tym kierownikiem, jeśli myślisz o własnym domu. Bądż surowy i wymagajacy, a na wiechę postaw dobry obiad, wódeczkę, zakąski i piwko. Będzie miło i zapewne tak jak chciałeś. Zyczę powodzenia, wiem ile znaczy budowa... :) A propos czy miałkie? - powtórz to proszę jak ruszysz z budową! DB Autor: wojtkos godzina: 21:47 właśnie ruszyłem.Dlatego pytam Autor: Kukuruźnik_13 godzina: 21:59 Jeśli chcesz wrzuć mi skan projektu na priv. Znam dobrego inżyniera. Być może podpowie coś więcej... Autor: wojtkos godzina: 22:00 Tomanet czyli jaki?ile? Autor: Kazimierz Szumski godzina: 22:15 Powiem coś z doświadczenia, choć generalnie takich fuch nie łapię. Poprosił mnie znajomy wykonawca, przejął budowę domku po kimś na etapie parteru. Domek chyba 160m2 + garaż. Spytałem ile wziął poprzednik: 800 PLN. Ok. Moje minimum tylko u zaufanych i sprawdzonych wykonawców to ........ duuużo więcej. Podniósł się lament. Ok. Był tam mały chicior - garaż powiększony o 1,7 m i piwniczka. Niestety poprzednik już wpisał: fundamenty i ściany parteru zgodnie z projektem, bo dziennik wozili mu do domu. Nic nie dało się "papierami" poprawić "do tyłu". Pani zaczęła sama. Geodeta przy inwentaryzacji na 1,7 m. nie naciągnie. Na pięćsetce można przypalić głupa do 40 cm. ale nie na 1,7m. I się zaczęło. PINB natychmiast różnicę wyłapał nie wychodząc zza biurka, nie ma innej możliwości jak w linku co wkleiłem wyżej, ale ludzka pani inspektor była i kwity oddała. Inwentaryzacja, opinie, mapy, zgody itp. skosiłem gdzieś koło 15 tysi, dołożyłem certyfikat za 2. I gitara. Tak że ja polecam takich za max. osiem stówek. Pozdrawiam Autor: wojtkos godzina: 22:16 kukuruznik Jezuuuu.Chętnie bym to wrzucił Autor: wojtkos godzina: 22:21 ale nie umiem |