Czwartek
20.01.2011
nr 020 (1999 )
ISSN 1734-6827

Wiedza i edukacja



Temat: Wartość lasu  (NOWY TEMAT)

Autor: mcgregor  godzina: 10:02
Witam Mam pytanie dla lesników i nie tylko. Otóż muszę w najblizszym czasie podać przybliżoną wartośc 10 letniego lasu (głównie sosna z domieszka brzozy i modrzewia). Las ten posadzony był i jest utrzymywany zgodnie wytycznymi z nadlesnictwa. Chodzi mi o samą wartośc lasu na 1 ha bez ziemi na której rosnie. Pozdrawiam i dziekuje za ewe. odpowiedź DB

Autor: Borysoo  godzina: 10:18
wrzuc powyższe pytanie na forum.lasypolskie.pl (www.forum.lasypolskie.pl/) Tam szybciej otrzymasz w tym temacie odpowiedź DB

Autor: waldemord  godzina: 15:07
znajdziesz tu (isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20020990905) odczytując wartość,, Wk'' z uwzględnieniem udziału poszczególnych gatunków Pozdrawiam

Autor: Andrzej-W  godzina: 18:21
Kol. waldemord dobrze radzi. Określając współczynnik Wk, określisz aktualną wartość lasu na podstawie kosztów poniesionych na sadzenie, pielęgnację itp, ponieważ teoretycznie ten drzewostan nie ma jeszcze masy. Sposób to łatwy i dość dobrze przybliża stan faktyczny. Oczywiście kilka współczynników musisz określić na podstawie wizyty w terenie tj. bonitacja i wsk. zadrzewienia, a potem tylko średnia cenę drewna podana przez Prezesa GUS za trzy kwartały poprzedniego roku i gotowe:-) Powodzenia DB

Autor: Kazimierz Szumski  godzina: 20:29
Mi się wydaje, że nie można stosować ceny bez masy. Moim zdaniem powinno się zastosować metodę odtworzeniową. Może Jurek 123 coś podpowie, też uczęszczał na wycenę nieruchomości. Pozdrawiam

Autor: waldemord  godzina: 22:09
Kazimierz Szumski Źle Ci się wydaje .

Autor: Kazimierz Szumski  godzina: 22:24
Macgregor, nie podał że chodzi o przedwczesny wyrąb, więc nie wiadomo czy Twoje rozporządzenie ma zastosowanie. Rzeczoznawca określa i uzasadnia metodę szacowania dla konkretnych przypadków. Pozdrawiam

Autor: waldemord  godzina: 22:43
Nie wypowiadam się w tematach o których nie mam pojęcia... W wypadku szacowania drzewostanów ich wartość określa sie wg wyłożonych kosztów jeśli: -nie osiągnęły wieku 20 lat w przypadku drzewostanów sosnowych - nie osiągnęły wieku 30 lat w przypadku drzewostanów liściastych z wyłączeniem drzewostanów dębowych , których wartość należy obliczać wg wyłożonych kosztów do wieku lat 40. Można również obliczyć wartość takiego drzewostanu stosując odpowiednie wzory. Stosowanie wzorów nastręcza pewnych trudności - związanych przede wszystkim na potrzebie wprowadzenia wielu danych , których zdobycie z pewnością przysporzy pytającemu wielu trudności. Dlatego też nie chce mi się ich prezentować.... Pozdrawiam

Autor: Kobczyk  godzina: 22:49
Wydaje się, iż można tu zastosować metodę porównawczą, prędzej można znaleźć wartość 1 ha, podobnego lasu (biura rzeczoznawców, RDLP, nadleśnictwa, itp.). A jeżeli nie, to chyba pozostaje metoda szacunkowa, bo metodą odtworzeniową to lasu chyba się nie da, budynek tak ale las. Przyznam się, iż nie spotkałem się na zajęciach z wyceny nieruchomości, o takim sposobie wyceny lasu, pola itp. nieruchomości. Ale to było już dość dawno - może teraz operaty można robić na nieruchomości leśne i tą metodą.